Риэлторская консультация

[kiriw]

Задавайте актуальные вопросы по теме. Будем отвечать

Ваш Персональный Агент
http://agent4you.ru

[Tata]

Вопрос не влезает в заглавие:КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НАДО ПРОВЕРИТЬ АРЕНДАТОРУ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР О НАЙМЕ?

[kiriw]

Правоустанавливающие. Это может быть как свидетельство о государственной регистрации права, так и (при его отсутствии) договор купли-продажи, передачи, наследования, дарения, переуступки ит.п.. В зависимости от того, каким образом была приобретена квартира. Один нюанс. Не рекомендую при подписании договора пользоваться ксерокопией документов. Их очень легко подделать. В моей практике был случай у моего коллеги, когда наймодатель подделал ксерокопии докуменотов, не являясь собственником. Было возбуждено уголовное дело. Людей, разумеется, выселили.

Большее внимание уделяйте именно договору найма, а именно условиям досрочного расторжения и изменения цены. Практически всегда агентства предлагают договор найма, по которому собственник может расторгнуть договор без объяснения причин, уведомив за месяц. Это очень кабальное условие для нанимателя, использую которое, наймодатель (собственник) может и выселить Вас, и изменить цену (даже если в договоре прямым текстом указано то, что цена в течение года фиксирована), ссылаясь на то, что может просто расторгнуть договор.

[Tata]

Большое спасибо! Я скачала договор найма вот тут:
http://www.torent.ru/?show=8cf50e46aa29 ... 0ce&cp=239
Мне кажется, всё необходимое тут есть. Может глянете:-)?

[kiriw]

Да. Договор хороший.

[Ask]

Интересуюсь с какого срока аренды имеет смысл заключать договор . Т е все вроде согласны что договор нужен . Но как бы речь идет чаще всего о долгосрочной аренде .
Если планируется снимать жилье на срок один - два месяца стоит ли заморачиваться ?
Надеюсь кто-нибудь когда-нибудь мне все-таки ответит

[kiriw]

Стоит подтверждать на бумаге вообще все договоренности, которую имеют финансовую составляющую. Заключать договор найма даже на срок 2 месяца стоит. Благо это занимает не много времени

[Ask]

Благодарю за ответ и за оперативность .